没有产值、没有就业！只有随着风吹雨打不断地老化、荒废、贬值。最后彻底变成一堆连收破烂都不要的废土烂砖！”
“与其让它们烂到底，一文不值。不如我们零门槛让利，引资本进来，盘活这些沉睡的国有资产！”
张明远声音拔高：
“资产一旦用起来、活起来。有人在里面运营，有人在维护修缮。这国有资产不仅不会贬值，反而会随着企业的运转保值、升值！”
“躺在那是垃圾，动起来，那就是咱们县域未来的核心资产！”
听完这第二层账。
沈砚舟的眼睛已经亮得惊人。他端着茶杯的手微微发紧，心里忍不住暗自叫绝。
变废为宝，借鸡生蛋。张明远这是把资本运作的逻辑，完美地套用在了不良资产的处置上！
“至于这第三层账……”
张明远深吸了一口气。
“产业闭环绑定！”
“所有享受免租免税政策入驻老厂区的企业。在入驻前，必须跟我们签署一份产业绑定协议！”
“第一！企业上下游所需的原材料、辅料、配套物资。只要咱们县里有的，必须优先在清水县老城区本土采购！”
“第二！政府将联合入驻的资本，同步在老城区落地相关的原料市场、轻工配套市场、甚至粮油集散市场！”
张明远双手按在桌面上，将龙腾新区最成功的模式，直接复制了过来：
“这是效仿新区的建材城模式！”
“用企业带产业！用产业带市场！用市场带人流！用人流带消费！最后，用消费带动整个老城区的商业复苏！”
张明远给出了最终的战略定调：
“短期看。我们确实是免了租金、免了税收。但我们换来的是企业的落地、是几千人的就业、是沉睡资产的盘活。”
“中期看。这些企业和配套市场，将会在老城区形成一个庞大的轻工产业集群和原料集散商圈。”
“而长期看！”
“随着这些企业三年后免租期满、五年后开始正常纳税。老城区的税收将迎来井喷式的回归！商业将彻底复活！”
“老城区，将从一个人人避之不及的泥潭，彻底蜕变成——配套服务新区的、最强有力的民生产业副中心！”
鸦雀无声。
整个大礼堂里，落针可闻。
所有的局长、主任、乡镇干部
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