宁卫民办事永远都是理、利、情三者并举。
在如何解决工厂腾退房屋一事上，因为他既有法理和政策支持，又拿出了让人心动的东西。
和景山街道办的魏主任算在大致方向上达成了共识。
然而这还只是开始。
接下来在商议该如何迁走普通居民的具体问题上，宁卫民也依然从这三方面出发，说得魏主任心服口服。
“魏主任，由于房管部门能给提供的安置房屋有限。对于现有占据此处的六十几户住家，想要同时迁走。显然不现实。我觉得原则上，其实咱们可以用分批动迁，给安置房
和货币补偿双管齐下的办法。”
“我是什么意思呢？如果有人实在没房可搬，无处可去的，那当然得为他们提供住房了。我也不可能为了把房要回来，就让大家流离失所啊。”
“可同时我也认为，有人是能够自己找着住处的，可能条件差一点，或是嫌麻烦，不那么情愿搬走而已。所以为了鼓励他们迁走，我很愿意提供相应的货币补贴。”
“另外，有关安置房的分配目标，我倾向于让居委会首先找居住面积最困难的人家谈。因为有些人家实在太难了。有的是三代人，或是四五口人挤在一间小房里，不到一两
平米的人均面积。这样的人家肯定是最心甘情愿，也最迫切，需要改善居住条件的。”
“具体搬迁方式，咱们可以按人头算，以户籍人口而定，每口人给五平米。如果房源面积不足以补偿户口上的人口，住户仍然愿意搬走的。那么相差的面积，每平米我补偿
住户一百元。”
“如果有人觉得能够自己找到住处，愿意选择相应的货币补偿。那既可以按人头算，也可以按房屋面积算。按人头算是一个人三百元。按面积算是每平米一百元。这可以让
居民根据自身情况自主选择，大家觉得怎么合适就怎么来。”
别看宁卫民没干过房地产，也没干过拆迁，可他了解人性啊。
何况他有这超越了三十年时间的见识，曾经亲眼见证过我国房地产热潮无比繁荣兴盛景象。
有关动迁的矛盾和五花八门的新鲜事，网络上自然全见识过了。
尤其对于三十
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